DESCRIPTION DU BIEN

Appartement de 63.54 m² au 3e étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur à Louviers comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson et hotte) , un cellier, une chambre avc placard, une salle de bain , et un wc.

Place de parking en sous sol.
Chauffage électrique 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589€ et 797€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris). DPE réalise le 04/08/2023. Consommation énergie primaire: 136 kwh/m²/an. Consommation énergie finale: 59 kwh/m²/an. 
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Disponible au 13/04/2026
 
 
CÔUTS ET CHARGES

Loyer toutes charges comprises 710.00 €/mois
Dont provision pour charges ( entretien parties communes, eau froide)  : 100.00 €/mois et ordures ménagères 20.00€/mois (soumis à régularisation annuelle)
Dépôt de Garantie : 590.00  €
Honoraires Toutes taxes comprises à la charge du Locataire 495.61€ (dont 190.62 € pour Etat des Lieux)

Appartement de 63.54 m² au 3e étage d' une résidence sécurisée avec ascenseur à Louviers comprenant un séjour avec cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson et hotte) , un cellier, une chambre avc placard, une salle de bain , et un wc.

Place de parking en sous sol.
Chauffage électrique 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 589€ et 797€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 ( abonnement compris). DPE réalise le 04/08/2023. Consommation énergie primaire: 136 kwh/m²/an. Consommation énergie finale: 59 kwh/m²/an. 
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Disponible au 13/04/2026
 
 
CÔUTS ET CHARGES

Loyer toutes charges comprises 710.00 €/mois
Dont provision pour charges ( entretien parties communes, eau froide)  : 100.00 €/mois et ordures ménagères 20.00€/mois (soumis à régularisation annuelle)
Dépôt de Garantie : 590.00  €
Honoraires Toutes taxes comprises à la charge du Locataire 495.61€ (dont 190.62 € pour Etat des Lieux)

Conformément aux dispositions de la Loi ALUR Numéro 2014-366 du 24 Mars 2014, et en application des dispositions du Décret n°2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier, les honoraires des prestation de visite du preneur, de constitution de dossier et de rédaction de bail, sont partagés entre le bailleur et le preneur de la façon suivante :
 
·    le montant TTC dû par le bailleur peut être égal ou supérieur à celui imputé au locataire (mais pas inférieur) sans limitation de montant ;
·    le montant TTC dû par le locataire peut être inférieur ou égal à celui imputé au bailleur (mais pas supérieur) sans jamais pouvoir excéder un plafond pour les logements situés en dehors des zones tendues et très tendues fixé à 8 euros par mètre carré de surface habitable.
 
Ces montant sont révisables chaque année au 1er janvier par arrêté du ministre chargé du logement en fonction de l’indice IRL publié par l’INSEE.
 
Les honoraires d’état des lieux contradictoire sont partagés entre le bailleur et le preneur de la façon suivante, au terme de l’article 5 I Alinéa 3 de la Loi du 06 Juillet 1989 :
 
·    le montant TTC dû par le bailleur peut être égal ou supérieur à celui imputé au locataire (mais pas inférieur) sans limitation de montant ;
·    le montant TTC dû par le locataire peut être inférieur ou égal à celui imputé au bailleur (mais pas supérieur) sans jamais pouvoir excéder un plafond fixé à 3 euros par mètre carré de surface habitable pour l’année 2014.
 
 
Notre Etude applique les honoraires suivants :
 
Honoraires des prestations de visite du preneur, de constitution de dossier et de rédaction de bail : 
4.80 € TTC / m² à la charge du locataire et à la charge du propriétaire
 
Honoraires d’état des lieux contradictoire :
3.00 € TTC / m² à la charge du locataire et à la charge du propriétaire

 

Conformément aux dispositions de la Loi ALUR Numéro 2014-366 du 24 Mars 2014, et en application des dispositions du Décret n°2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l’immobilier, les honoraires des prestations de visite du preneur, de constitution de dossier et de rédaction de bail, sont partagés entre le bailleur et le preneur de la façon suivante :
 
   le montant TTC dû par le bailleur peut être égal ou supérieur à celui imputé au locataire (mais pas inférieur) sans limitation de montant ;
   le montant TTC dû par le locataire peut être inférieur ou égal à celui imputé au bailleur (mais pas supérieur) sans jamais pouvoir excéder un plafond pour les logements situés en dehors des zones tendues et très tendues fixé à 8 euros par mètre carré de surface habitable.
 
Ces montant sont révisables chaque année au 1er janvier par arrêté du ministre chargé du logement en fonction de l’indice IRL publié par l’INSEE.
 
Les honoraires d’état des lieux contradictoire sont partagés entre le bailleur et le preneur de la façon suivante, au terme de l’article 5 I Alinéa 3 de la Loi du 06 Juillet 1989 :
 
   le montant TTC dû par le bailleur peut être égal ou supérieur à celui imputé au locataire (mais pas inférieur) sans limitation de montant ;
   le montant TTC dû par le locataire peut être inférieur ou égal à celui imputé au bailleur (mais pas supérieur) sans jamais pouvoir excéder un plafond fixé à 3 euros par mètre carré de surface habitable pour l’année 2014.

Les Honoraires de rédaction de bail s’élèvent au montant d’un mois de loyer à la charge du locataire et à la charge du propriétaire
 

Les honoraires de rédaction d’un bail commercial s’élèvent à 12 % HT du Loyer Annuel à la charge du locataire

Les honoraires de gestion immobilière sont à la charge exclusive du propriétaire et s’élèvent à 6 % HT soit 7.20 % TTC des sommes encaissées.